Юристы рассказали, чем грозит соблазн превратить дом или дачу в бизнес
Можно ли что-то сделать с этим по закону, «Секрет» выяснял вместе с юристами.Как на дачах и в частном секторе устраивают бизнес Сдачей домов и бань в аренду часто грешат владельцы участков в садовых товариществах и в частных секторах городов.
Иногда речь идёт о сдаче всего дома и построек, а порой на участке строят целый комплекс с 2−4 банями, беседками, мангалами и так далее.
Кто-то ограничивается банями, а кто-то строит целые гостиничные комплексы. Закон о тишине формально могут даже соблюдать, то есть не шуметь после 22 часов.
Но соседи таких бизнесменов не дадут соврать: вокруг участка всё место вечно занято чужими машинами, весь день слышны музыка, песни, крики. Чужое веселье на всю катушку даже исключительно днём оборачивается чьей-то головной болью.
Нельзя просто так устраивать коммерческую деятельность на территории дома или дачного участка. Как минимум для этого нужно иметь зарегистрированное ИП или юрлицо и разрешение от Росреестра.
Создание банных комплексов, зон отдыха и других коммерческих объектов регулируют СанПиН, СНиП и КоАП РФ. Опрошенные «Секретом» юристы подчёркивают: несоблюдение этих правил и закона может привести не только к штрафам, но и к принудительному сносу построек, ограничению прав на участок или даже его изъятию в крайних случаях.
Почему нельзя просто взять и сдавать бани на даче или в личном дворе У каждого земельного участка в России есть вид разрешенного использования (п.
2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).
Собственники земли обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и соблюдать определённые регламенты и нормы: строительные, санитарные, противопожарные и так далее (ст.
42 Градостроительного кодекса РФ). В частном секторе земля в основном предназначена «под индивидуальное жилое строительство», а на дачах — «под ведение садоводства, дачного строительства».
Есть классификатор Росреестра, в котором содержатся разрешённые виды деятельности для каждого типа земли. «ИЖС» и «Садоводство» допускают размещение жилых зданий и построек для личных нужд граждан.
Возможности размещения зданий для коммерческого использования, в том числе бань и саун, там нет. Точно так же нельзя размещать, например, магазин продуктов или хозтоваров, автомойку, шиномонтаж и так далее.
Собственник земельного участка не должен нарушать права других лиц при его использовании. Размещение бани для коммерческого использования на участке для ИЖС либо садоводства является нецелевым.
Это подтверждает и судебная практика. Юрий Александров юрист, директор юридической компании «А.Лигал» Создано при помощи нейросети Как накажут за коммерческую деятельность на приусадебном или дачном участке Соседи горе-коммерсантов, веду.
Как бизнес и юристы борются за платежи в Китай В условиях санкционного давления российский бизнес продолжает искать надежные механизмы для трансграничных расчетов. Несмотря на рост товарооборота с …
Закон и Право 05:12, января 12, 2025 | pravo.ruМосквичам рассказали, когда лучше ехать на дачу в мае Для москвичей в период праздников лучшим вариантом для выезда на дачу будет 9 или 10 мая. Об этом сообщает Telegram-канал "Дептранс. Оперативно" со с …
Авто 03:45, мая 8, 2024 | gazeta.ru
Юристы рассказали, как у дачников будут отбирать участки Собственникам земельных участков следует серьезно отнестись к их содержанию, чтобы не столкнуться со штрафами и опасностью изъятия участка через суд, …
Финансы, Экономика, Forex 12:25, мая 23, 2024 | banki.ruЮристы и предприниматели рассказали, как отказать в услуге неадекватному клиенту В Сети распространили видео, на котором мастер маникюра плачет после приёма клиентки. Женщина много раз просила переделывать работу из-за недочётов, …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 15:12, июля 28, 2025 | secretmag.ruЮристы рассказали, законно ли отказывать в возврате акционного товара Клиенты интернет-магазинов всё чаще сталкиваются с тем, что производители устраивают распродажи и при попытке что-то купить сообщают: «Вещь со скидко …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 00:12, августа 1, 2025 | secretmag.ruВ лагерь или на дачу? Специалисты рассказали, где лучше ребёнку отдыхать летом Директор лагеря и детский психолог рассказали, зачем отправлять ребёнка в летний лагерь и как подготовиться к этому. …
Основные новости 19:20, июня 10, 2024 | metronews.ruЮристы рассказали, как у дачников могут забрать заброшенные шесть соток Юрист Вербицкая-Линник подчеркнула, что число штрафов за «ненадлежащее» использование земли неограниченно в течение года, в отличие от налога. Поэтом …
Основные новости 06:50, мая 23, 2024 | rbc.ruПредприниматели и юристы рассказали, как законно использовать чёрные списки клиентов Столкнувшись с неприятным клиентом, предприниматели нередко предпочитают не иметь больше с ним дел. Казалось бы, всё просто: вносишь неадеквата в ЧС, …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 15:12, июля 28, 2025 | secretmag.ru
Опасная зелень. Юристы рассказали, за какие растения дачников оштрафуют в 2024 году Российских дачников в 2024 году могут оштрафовать за выращивание на участке борщевика, наркосодержащих растений а также картофеля на продажу, рассказ …
Основные новости 00:25, мая 29, 2024 | 47news.ru В Грузии рассказали, что грозит нарушителям закона об иноагентах В случае отказа регистрироваться в качестве иноагентов СМИ и неправительственным организациям будут грозить штрафы и арест счетов. Закон был принят в …
Основные новости 16:05, июня 3, 2024 | rbc.ru Красноярцам рассказали, чем грозит низкая физическая активность Специалисты Красноярского центра общественного здоровья и медицинской профилактики рассказали жителям, чем опасна низкая физическая активность. …
Основные новости 20:12, января 12, 2026 | newslab.ru Учёные рассказали, почему любителям гранатов не грозит деменция Вещество уролитин А, содержащийся в гранатах, клубнике и грецких орехах способствует улучшению памяти и помогает лечить болезнь Альцгеймера. Об этом …
Основные новости 13:30, мая 24, 2024 | life.ru Россиянам рассказали, чем грозит захват парковочного места во дворе Россиянам, которые пытаются самовольно захватить парковочное место во дворе дома, грозит штраф. Об этом сообщает "Прайм" со ссылкой на директора Депа …
Авто 14:55, мая 31, 2024 | gazeta.ru Россиянам рассказали, что грозит за захват парковочного места во дворе Россиянам, которые самовольно захватывают парковочное место во дворе дома, грозит штраф. Об этом "Прайму" сообщил директор Департамента защиты прав п …
Авто 16:40, мая 31, 2024 | gazeta.ru
Вредно не только для глаз: врачи рассказали, чем грозит «залипание» в телефон по ночам Врачи предупредили россиян о последствиях ночного использования смартфона. Избыточное использование технологий и дефицит сна негативно сказываются на …
Здоровье, медицина 00:12, января 3, 2025 | mockva.ru Нефритовый соблазн: виноград Шайн Мускат стал доступнее в магазинах В магазинах Ханты-Мансийского автономного округа зафиксировано существенное падение стоимости китайского винограда "Шайн Мускат Нефритовый". Сейчас к …
Экономика 00:12, октября 19, 2025 | pravda.ru В сторону Поднебесной. На ПМЭФ рассказали о бизнес-партнёрстве с КНР Российская экономика заметно разворачивается на Восток. На стенде «АиФ» на ПМЭФ шла речь о том, зачем отечественномуменеджменту знания особенностей а …
Основные новости 14:15, июня 8, 2024 | aif.ru «Фестивалями сыт не будешь»: Рестораторам рассказали, как удержать бизнес Удержится новое заведение на плаву или нет - зависит от грамотных действий владельцев, подчеркнул ресторатор Сергей Миронов в разговоре с НСН. …
Основные новости 03:40, мая 21, 2024 | nsn.fm Участникам Бизнес Баттла рассказали об основных этапах проекта На Ставрополье продолжается прием заявок на участие в конкурсе для начинающих предпринимателей Бизнес Баттл. …
Основные новости 05:12, апреля 15, 2025 | news.1777.ru Эксперты кибербезопасности рассказали об активизации атак на российский бизнес Эксперты F.A.C.C.T. рассказали о росте числа атак на российский бизнес с помощью программ-вымогателей F.A.C.C.T., компания, занимающаяся борьбой с ки …
Технологии, Наука 16:50, мая 8, 2024 | ferra.ru Аппетитный соблазн — в каждом ломтике: бейглы можно готовить так, что не влюбиться в это угощение просто не получится — делимся рецептом Бейглы с лососем и авокадо — оригинальная закуска, перед которой просто невозможно устоять. Это нечто среднее между классическим бутербродом и выпечк …
Основные новости 20:12, августа 6, 2025 | 24smi.org Сбербанк рассказал, как поддерживает малый и средний бизнес на форуме «Мой бизнес. Бизнес у моря» Сбер стал генеральным партнером регионального предпринимательского форума «Мой бизнес. Бизнес у моря» …
Основные новости 13:20, мая 23, 2024 | primpress.ru
Юристы о поправках по ИЖС Приостановка регистрации перехода права собственности в случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах участка, отмечает старший юрист ProLegals Ольга …
Экономика 12:15, мая 28, 2024 | kommersant.ru Оппозиция разблокировала дачу Пашиняна Сторонники оппозиционного движения "Тавуш во имя родины" разблокировали правительственную дачу премьер-министра Армении Никола Пашиняна. Об этом сооб …
Политика 22:35, мая 26, 2024 | gazeta.ru КРТ 360°: как юристы меняют города 27 апреля в Московском государственном университете имени М. В. Ломоносова прошел финальный этап Открытого студенческого конкурса по земельному закон …
Закон и Право 16:35, мая 20, 2024 | pravo.ru Радиоприемник на дачу и природу. Обзор SVEN SRP-505 Несмотря на распространение стриминговых сервисов, классическое радиовещание еще рано списывать со счетов. Запустить развлекательную или новостную ра …
Гаджеты 18:15, июня 12, 2024 | megaobzor.com Протестующие в Армении разблокировали дачу Пашиняна В Армении сторонники оппозиционного движения «Тавуш во имя родины» прекратили блокировку правительственной дачи премьера страны Никола Пашиняна и пош …
Основные новости 04:35, мая 27, 2024 | vz.ru IT-юристы: что они делают и сколько зарабатывают Юристы, которые трудятся в IT-секторе, зарабатывают больше коллег из других отраслей. Такая тенденция связана с тем, что количество технологичных про …
Закон и Право 05:12, февраля 21, 2025 | 300.pravo.ru
Что говорят юристы о налоговом пакете Как отмечает партнер департамента налогового и юридического консультирования компании Kept Донат Подниек, для оценки влияния новой шкалы на конкретно …
Экономика 15:30, мая 31, 2024 | kommersant.ru За регулярные поездки на дачу костромичке вручили подарок Жительница Костромской области Александра Никифоровна стала почетным пассажиром Северной пригородной пассажирской компании. Более 30 лет она совершае …
Основные новости 14:25, июня 7, 2024 | k1news.ru Внуку Пугачевой удалось продать дачу певицы Объявление о продаже дома Аллы Пугачевой в деревне Малые Бережки пропало со специализированного сайта. Об этом сообщает aif.ru. Издание предполагает, …
Культура и искусство 16:50, мая 31, 2024 | gazeta.ru