Цены на жилье обвалятся наполовину: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости уже к декабрю
Основной причиной стало ужесточение условий ипотечного кредитования, введённое в конце 2023 года.
Это привело к лавинообразному эффекту, который продолжает оказывать существенное влияние на рынок. В феврале текущего года рынок отреагировал на ухудшение ситуации падением цен на недвижимость примерно на 10%.
Эксперты, анализируя сложившуюся тенденцию, прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья до 50% к концу года. Такой прогноз обусловлен сохраняющимся низким спросом и ожидаемым продолжением ужесточения кредитных условий.
Весенний период ознаменовался активным снижением цен со стороны продавцов, что, парадоксальным образом, привело к некоторому росту объёма сделок.
Однако, это скорее свидетельствует о желании продавцов быстро реализовать имеющуюся недвижимость, чем о восстановлении рынка. Ожидается замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынке.
Спрос в первом квартале 2024 года сократился на 10-20%, что подтверждает негативную динамику. Ситуация усугубляется ухудшением условий льготного финансирования для новостроек, произошедшим в конце 2023 года.
В частности, первоначальный взнос по ипотеке был увеличен с 20% до 30%. Январские данные по средним процентным ставкам по ипотеке демонстрируют тревожную картину: 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья.
Это привело к существенному сокращению покупательского спроса – в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке.
При этом, несмотря на падение спроса, цены на недвижимость в январе оставались относительно стабильными, что эксперты объясняют инерцией рынка и ожиданиями дальнейшего снижения.
В целом, ситуация на российском рынке недвижимости крайне сложная. Несмотря на попытки продавцов стимулировать спрос снижением цен, основная проблема – высокие процентные ставки по ипотеке – пока не решена.
Поэтому, прогноз на ближайшее будущее остается пессимистичным. Рынок ожидает длительного периода адаптации к новым экономическим реалиям.
Популярные социальные и полезные новости дня: День года для трех: Володина назвала знаки, которым выпадет шанс один на миллион Теперь не по карману: пять основных продуктов исчезнут с российских столов Долголетние накопления превратятся в пыль, как в 90-х: надвигается новая волна девальвации рубля Гениальный математик дал прогноз на окончание СВО: когда это случится и кто одержит победу С 1 ноября в России категорически запрещена установка пластиковых окон: замена тоже больше недопустима, однако есть одна тонкость.
Эксперты рассказали, в какое жилье сейчас выгоднее всего вкладываться россиянам В России с 2022 года цены на загородные дома растут быстрее, чем на квартиры. Рынок малоэтажных домов развивается, с продажи такого жилья люди зараба …
Бизнес 12:50, мая 6, 2024 | gazeta.ruКрасноярцев приглашают на ярмарку недвижимости со скидками на жилье до 1 млн рублей Участники смогут ознакомиться с разнообразием ЖК, задать вопросы застройщикам и получить консультации по ипотечным программам. …
Основные новости 00:12, января 5, 2025 | newslab.ruЭксперт по недвижимости назвал размер переплаты за жилье в зависимости от этажа Стоимость жилья в новых жилых комплексах может зависеть от этажности, разница в цене одинаковых квартир на разных этажах составляет от сотен тысяч ру …
Основные новости 02:50, июня 14, 2024 | nsn.fm
Специалист по недвижимости рассказала, почему арендаторам нельзя давать документы о праве собственности на жилье 07:46, 14 февраля 2022, автор: Ульянов Д.Специалист по недвижимости рассказала, почему арендаторам нельзя давать документы о праве собственности на ж …
Основные новости 10:12, февраля 24, 2025 | incnews.pressСемейная ипотека на вторичное жилье не распространится на Москву и Санкт-Петербург. А при регистрации недвижимости будет использоваться биометрия Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что программа льготной семейной ипотеки под 6% не будет распространяться на вторичное жилье Москвы и Санкт-Петер …
Это интересно, Курьезы 10:12, декабря 22, 2024 | incrussia.ruЦены, ипотека и мошенники: как меняется рынок недвижимости Екатеринбурга Рынок недвижимости Екатеринбурга продолжает меняться. Как новые источники финансирования и альтернативные механизмы покупки недвижимости меняют повед …
Основные новости 20:12, ноября 18, 2025 | 66.ruНа стройках перегрелись цены // Себестоимость коммерческой недвижимости значительно выросла Затраты на строительство коммерческой недвижимости по итогам 2024 года могут увеличиться на 20%, прогнозируют консультанты. Предполагаемый рост кратн …
Бизнес 10:12, июня 17, 2024 | kommersant.ru
Эксперты не исключают снижения цен на вторичное жилье Предложение накапливается, средний срок экспозиции квартир увеличился с полугода до 9 месяцев.Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейш …
Основные новости 02:25, июня 11, 2024 | konkretno.ru
Застройщиков предложили наказать за выросшие цены на жилье Норму прибыли девелоперов, реализующих высокомаржинальные проекты, предложили ограничить 20%. Соответствующую инициативу в письме вице-премьеру РФ Ма …
Финансы, Экономика, Forex 17:20, июня 11, 2024 | banki.ru
Новый тренд: эксперты прогнозируют снижение цен на вторичное жилье Цены на крупнейших рынках вторичной недвижимости российских регионов продолжают расти: за месяц недвижимость стала дороже в среднем на 0,2%. Однако в …
Финансы, Экономика, Forex 22:35, июня 9, 2024 | banki.ru
Стало известно, что ждет в этом году цены на жилье Аналитики предупреждают — несмотря на возможное повышение цен на 15% к 1 июля 2024 года, по итогам года серьезной динамики на рынке недвижимости не б …
Бизнес 12:05, мая 19, 2024 | gazeta.ru
Во II квартале цены на вторичное жилье упали в 13 крупных городах РФ Во II квартале 2024 года на рынке вторичного жилья в России произошли некоторые изменения, которые были проанализированы специалистами из «Авито Недв …
Экономика 05:12, июля 15, 2024 | gazetadaily.ru
Цены на вторичное жилье в России снизились почти на 1% за месяц На вторичном рынке жилья в России в июле 2024 года наблюдается снижение цен на 0,8%, что привело к средней стоимости квартир в 7,6 млн рублей и 133 т …
Экономика 05:12, августа 17, 2024 | gazetadaily.ru Эксперт Градова: Цены на жильё в Сочи поднялись на 10-15 процентов Близится время отпусков, когда пляжи Черноморского побережья забиты людьми и напоминают "муравейник". Но, возможно, в этом году будет иначе? Дело в т …
Туризм, путешествия 00:35, мая 29, 2024 | pravda.ru Эксперты предрекли скачок спроса на малогабаритное жилье из-за запрета на него Запрет на строительство в Москве квартир-студий и двухкомнатных квартир площадью менее 28 и 44 кв. метров соответственно приведет к росту спроса на т …
Основные новости 06:05, мая 18, 2024 | vz.ru
Когда ждать «разумные цены» на жилье в России. Обзор Банки.ру …
Финансы, Экономика, Forex 09:35, июня 5, 2024 | banki.ru «Чистая спекуляция»: Цены на жилье в России выросли на 80% с начала пандемии Ирина Радченко заявила НСН, что в Краснодаре и Москве цены на квартиры увеличились на 100% за четыре года. …
Основные новости 23:05, мая 29, 2024 | nsn.fm В Госдуме назвали «обнаглевшими» поднявших в два раза цены на жильё застройщиков Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков раскритиковал российских застройщиков, которые вдвое подняли цены на недвижимость по сра …
Основные новости 10:12, ноября 16, 2024 | russian.rt.com
В прибрежном кластере Кубани цены на жилье выросли на 6,1% в первом полугодии Как сообщила генеральный директор федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development Дарья Комиссарова, средняя цена жилья выросла с …
Экономика 10:12, июля 20, 2025 | tass.ru
В России цены на жилье в новостройках по итогам четырех месяцев выросли на 3% Глава ДОМ.РФ Виталий Мутко отметил, что рынок "успокоился", после того как президент РФ Владимир Путин заявил о предстоящем продлении Семейной ипотек …
Экономика 17:50, мая 22, 2024 | tass.ru Цены на вторичное жильё в крупных городах России выросли в апреле на 0,7% Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в крупных городах России в апреле 2025 года составила 142 тысячи рублей, увеличившись н …
Бизнес 00:12, мая 16, 2025 | bigness.ru Еще и Дубай обгоним: почему в Барнауле такие высокие цены на жилье В Индустриальном районе столько новостроек – и не подумаешь, что квартиру купить сейчас в новом доме проблематично. Даже на этапе котлована. "Если вы …
Основные новости 17:50, мая 17, 2024 | tolknews.ru
Эксперт спрогнозировала, как изменятся цены на жилье в новостройках до конца 2024 года В ближайшие полгода стоимость жилья в новостройках в России может вырасти на 5–10%, однако темпы роста будут небыстрыми, сообщила «Известиям» финансо …
Финансы, Экономика, Forex 14:20, мая 26, 2024 | banki.ru Цены на жилье в Курской области взлетели на 28%, оставив позади соседние регионы Статистика подтверждает, что курский рынок недвижимости вышел в лидеры ЦФО, создав уникальную ситуацию в центре России …
Основные новости 15:12, ноября 27, 2025 | moe-kursk.ru Покупатели разобрали все готовое // Цены на вторичное элитное жилье растут из-за дефицита Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке элитного жилья по итогам января—июля 2025 года достигла 1,5 млн руб. за 1 кв. м, увеличившись на 12% го …
Бизнес 10:12, сентября 7, 2025 | kommersant.ru Рухнут ли цены на жильё в Москве и Подмосковье после отмены льготной ипотеки Эксперт по недвижимости Никитина: жильё на вторичке вырастет на 2-2,5%. Да, несмотря на изменения в условиях льготного ипотечного кредитования, экспе …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 15:12, июля 3, 2024 | secretmag.ru Цены на готовое элитное жилье в Москве восстановились до уровня 2022 года Покупатели стали чаще приобретать квартиры на вторичном рынке из-за сильного роста стоимости новостроек …
Недвижимость 15:12, октября 25, 2025 | vedomosti.ru Специалисты рассказали о положении дел на рынке жилой недвижимости России Отечественные специалисты проанализировали российский рынок жилья и пришли к нескольким интересным выводам в его отношении. По словам экспертов, ситу …
Основные новости 00:12, сентября 14, 2024 | asks.ru Россиянам рассказали, как получить налоговый вычет при покупке недвижимости Имущественный вычет будут высчитывать от суммы, которую вы заплатили за дом или квартиру, но не более 2 млн рублей. Максимально на руки можно вернуть …
Основные новости 10:12, августа 22, 2024 | sovainfo.ru Квартира мечты рядом с Ботаническим садом. Уральский застройщик сохраняет привлекательные цены на жилье Компания «Стройтэк» возводит ЖК Green Garden (Грин Гарден), расположенный в живописном месте с видом на Ботанический сад. В проекте предусмотрены гиб …
Основные новости 10:12, октября 29, 2024 | 66.ru