Новый тренд: эксперты прогнозируют снижение цен на вторичное жилье
Возможен старт периода снижения цен, однако поддержать рынок может смещение спроса из сегмента новостроек, где снижается доступность ипотечного кредитования, пишет «Коммерсант».По данным «Циан.
Аналитики», средняя стоимость «вторички» на региональных рынках в июне составила 144,15 тысячи рублей за квадратный метр, рост составил 0,2% к предыдущему месяцу. В «Этажах» месячный рост тоже оценили в 0,2% (до 123,2 тысячи рублей за «квадрат»), за год — на 9%.
В крупнейших городах РФ цены за месяц выросли на 0,2%, подтвердили в «Яндекс Недвижимости».«Циан.Аналитика» отмечает, что сильнее всего за месяц вторичное жилье подорожало в Нижнем Новгороде (+0,9%, до 148,9 тысячи за «квадрат») и в Ростове-на-Дону (+0,8%, до 133 тысячи).
В Самаре, напротив, зафиксировали снижение на 0,2% (до 123,5 тысячи за «квадрат»), отрицательная динамика отмечается в Сургуте (–0,5%, до 128,1 тысячи за «квадрат»).
Согласно исследованию «Этажей», самый большой рост в Казани (+1,2%, до 164,3 тысячи за квадратный метр).В Петербурге «вторичка» подешевела на 0,05% (до 218,1 тысячи рублей), в Москве средняя стоимость составила 336,7 тысячи рублей, снизившись на 0,1%.
Активность покупателей остается низкой: по словам экспертов, год к году количество сделок сократилось на 25%. «С рынка ушли инвесторы, остались те, кому необходимо решить квартирный вопрос», — прокомментировал директор направления «вторичный рынок» компании «Инком Недвижимость» Сергей Шлома.
Такие показатели могут говорить о развороте тренда, то есть период стагнации сменился мягким снижением цен, полагает руководитель «Циан.
Аналитики» Алексей Попов. Значит, предложения на вторичном рынке начинают выставлять по более низкой цене. Основной сдерживающий фактор для этого сегмента — дорогая ипотека, отмечает директор «Этажей» Ильдар Хусаинов.
В ряде банков ставка варьируется от 18,3% до 21,3%.Объем предложения по вторичной недвижимости прибавил за месяц на 4% (на 12,2% год к году), продолжают расти и сроки экспозиции. Увеличение предложения эксперты объясняют сдачей объектов, которые закладывали в период строительного бума, стимулированного льготной ипотекой.
По прогнозам, предложение будет и дальше накапливаться: если до середины 2023 года жилье было в экспозиции полгода, теперь цикл сделки растянулся примерно на девять месяцев.
По словам Попова, основная масса сделок по-прежнему приходится на покупателей с большим первоначальным взносом либо на тех, кто осознает, что вскоре может погасить большую часть кредита.
Часто это заемщики, которые продали одно жилье и нуждаются в деньгах, чтобы оплатить разницу при покупке следующего. Население ждет, что высокая ключевая ставка ЦБ сохранится в дальнейшем, что является негативным сигналом для покупателей, которые.
Аналитики зафиксировали снижение цен на вторичное жилье в 17 городах из 39 Цены на жилье на вторичном рынке за месяц снизились в 17 российских городах из 39, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». В среднем по России цен …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 13:10, мая 16, 2024 | forbes.ru
Эксперты не исключают снижения цен на вторичное жилье Предложение накапливается, средний срок экспозиции квартир увеличился с полугода до 9 месяцев.Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейш …
Основные новости 02:25, июня 11, 2024 | konkretno.ruЭксперты прогнозируют снижение урожая зерновых в России из-за заморозков Урожаи зерновых могут снизиться на 30% из-за поздних майских заморозков в одних регионах и засушливой погоды в других, сообщает Ямал 1. …
Основные новости 20:55, мая 20, 2024 | newslab.ruВ городе продолжает дорожать вторичное жилье В Саратове продолжает дорожать жилье на вторичном рынке. По информации портала "Мир квартир", за апрель оно прибавило в цене 1,2%, до 95,3 тыс. руб. …
Общество, Происшествия, ЖКХ 21:40, мая 14, 2024 | news.sarbc.ru
Жители Челябинска перестали покупать вторичное жилье В Челябинске в апреле по сравнению с мартом 2024 года спрос на жилье на вторичном рынке снизился, а количество продаваемых квартир выросло на 6%. На …
Основные новости 17:20, мая 16, 2024 | ura.news
«Семейную ипотеку» хотят расширить на вторичное жильё С 1 апреля программу со ставкой до 6% годовых можно будет использовать для покупки квартир в домах не старше 20 лет, если в городе почти не строится …
Основные новости 20:12, марта 17, 2025 | news-kmv.ru
В Челябинске стало дорожать вторичное жилье. Инфографика В Челябинске в мае по сравнению с февралем 2025 года стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 5% — до 104 600 рублей за квадратный метр. Об эт …
Основные новости 10:12, мая 14, 2025 | ura.newsВ Самаре цена на вторичное жилье превысила "первичку" По данным на июнь 2024 года, в среднем по России средняя цена за квартиры в новостройках выше, чем во вторичном фонде. Так, наибольший разрыв в 47 % …
Основные новости 15:12, июля 25, 2024 | sovainfo.ru
Во II квартале цены на вторичное жилье упали в 13 крупных городах РФ Во II квартале 2024 года на рынке вторичного жилья в России произошли некоторые изменения, которые были проанализированы специалистами из «Авито Недв …
Экономика 05:12, июля 15, 2024 | gazetadaily.ru
Аналитики Домклик: в октябре спрос на вторичное жилье оживился (12+) (12+) Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года. В этой части иссл …
Основные новости 15:12, ноября 18, 2024 | riabir.ru
Цены на вторичное жилье в России снизились почти на 1% за месяц На вторичном рынке жилья в России в июле 2024 года наблюдается снижение цен на 0,8%, что привело к средней стоимости квартир в 7,6 млн рублей и 133 т …
Экономика 05:12, августа 17, 2024 | gazetadaily.ru Цены на вторичное жильё в крупных городах России выросли в апреле на 0,7% Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в крупных городах России в апреле 2025 года составила 142 тысячи рублей, увеличившись н …
Бизнес 00:12, мая 16, 2025 | bigness.ru Покупатели разобрали все готовое // Цены на вторичное элитное жилье растут из-за дефицита Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке элитного жилья по итогам января—июля 2025 года достигла 1,5 млн руб. за 1 кв. м, увеличившись на 12% го …
Бизнес 10:12, сентября 7, 2025 | kommersant.ru Цены на вторичное жильё в Москве: где самые низкие и высокие показатели в апреле 2025 года По данным аналитиков "Домклик" Сбербанка, в апреле 2025 года самые низкие цены на вторичное жильё в Москве зафиксированы в районах Новой Москвы, Зеле …
Бизнес 00:12, мая 16, 2025 | bigness.ru Семейная ипотека на вторичное жилье не распространится на Москву и Санкт-Петербург. А при регистрации недвижимости будет использоваться биометрия Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что программа льготной семейной ипотеки под 6% не будет распространяться на вторичное жилье Москвы и Санкт-Петер …
Это интересно, Курьезы 10:12, декабря 22, 2024 | incrussia.ru В России пообещали снижение цен на жилье Жилая недвижимость в России все-таки начнет дешеветь. Правда случится это не сейчас, а спустя еще некоторое время, считают отечественные специалисты. …
Основные новости 00:12, сентября 14, 2024 | asks.ru Коммуналка взлетит: Эксперты прогнозируют скачок цен на ЖКУ до 30% Российские семьи столкнутся с существенным ростом расходов на жилищно-коммунальные услуги в 2025 году. Об этом пишет Московский комсомолец. Согласно …
Общество, регионы 20:12, февраля 25, 2025 | pravda.ru Эксперты прогнозируют активное развитие российско-китайских инвестиций Соорганизатор II Российско-китайского форума инвестиционного развития и торгового сотрудничества, основатель B2B-платформы цифровой торговли между Ро …
Экономика 20:12, октября 28, 2024 | pravda.ru Аренда квартир: эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в ближайшие месяцы По данным руководителя "Циан. Аналитики" Алексея Попова, летний период ознаменовался ростом арендных ставок на квартиры в российских городах на 6%. В …
Экономика 15:12, августа 17, 2025 | pravda.ru Эксперты прогнозируют укрупнение муниципалитетов после инаугурации Владимира Путина После инаугурации Владимира Путина ожидается ускорение территориальной реформы в России, направленной на объединение муниципалитетов. Эксперты выделя …
Политика 09:00, мая 8, 2024 | pravda.ru
В России с сентября начнётся обязательная маркировка велосипедов — эксперты прогнозируют их подорожание Процедура маркировки требует дополнительных затрат на оборудование и рабочую силу, что приведёт к удорожанию производственного процесса. Ещё увеличат …
Основные новости 16:10, июня 4, 2024 | news-kmv.ru Челябинск идет на внутриэлитный конфликт из-за праймериз ЕР. Эксперты прогнозируют, «кого кинет команда Текслера» На один мандат списочника в гордуму претендует по 5 человекПраймериз «Единой России» в Челябинскую городскую думу по одномандатным округам прошли без …
Основные новости 19:40, мая 28, 2024 | compromat.group Эксперты отметили резкое снижение цен на авиаперелеты в Европу Цены на авиабилеты из России в страны Европы существенно снизились, сообщают представители туристических агентств. Отмечается, что если в прошлую вес …
Туризм, путешествия 07:05, мая 6, 2024 | pravda.ru
На Украине новый тренд: о мире заговорили все Украинские власти делают заявления, следуя двум противоположным трендам — о мире и о продолжении войны, отмечает политолог Василь Вакаров. …
Политика 00:12, июля 6, 2024 | eadaily.com
Эксперты отметили снижение числа сетевых атак на промышленные предприятия В первые четыре месяца 2025 года наблюдалось снижение числа DDoS-атак в телекоммуникационной и промышленной отраслях России, однако отмечался рост чи …
Военное дело 00:12, июня 4, 2025 | военное.рф Эксперты прогнозируют, что 10-кратный скачок цены Algotech (ALGT) после листинга на CEX может принести прибыль, аналогичную Dogecoin, в 2021 году /div> Algotech продолжает набирать обороты в сфере криптовалют по мере роста их цен. Эксперты прогнозируют 10-кратный скачок цены Algotech после лист …
Крипто 04:35, июня 2, 2024 | cryptobrokers.ru Эксперты предрекли скачок спроса на малогабаритное жилье из-за запрета на него Запрет на строительство в Москве квартир-студий и двухкомнатных квартир площадью менее 28 и 44 кв. метров соответственно приведет к росту спроса на т …
Основные новости 06:05, мая 18, 2024 | vz.ru
Эксперты предрекли снижение продаж авто на вторичном рынке РФ по итогам полугодия По итогам первого полугодия на вторичном авторынке может быть продано более 3 млн автомобилей. Однако показатель будет примерно на 5% ниже, чем за ан …
Основные новости 11:25, мая 15, 2024 | iz.ru Эксперты рассказали, в какое жилье сейчас выгоднее всего вкладываться россиянам В России с 2022 года цены на загородные дома растут быстрее, чем на квартиры. Рынок малоэтажных домов развивается, с продажи такого жилья люди зараба …
Бизнес 12:50, мая 6, 2024 | gazeta.ru До 5 лет колонии: в соцсетях появился новый опасный для подростков тренд Этот тренд только набирает популярность. Подростки берут ценники с дешевых товаров и переклеивают на те, что подороже. …
Основные новости 05:12, мая 17, 2025 | ren.tv
Новый тренд: россияне скупают вещи эпохи СССР Россияне массово скупают вещи советской эпохи. Это следует из результатов исследования, которое провели аналитики платформы «Авито», сравнив результа …
Финансы, Экономика, Forex 13:05, мая 10, 2024 | banki.ru Новый тренд путешествий: комфортный минимализм на грузовом судне Круизы могут предложить всё: от путешествий для одиноких до девичьих вечеринок на борту. Но реальность популярных маршрутов часто связана с шумом, то …
Туризм, путешествия 00:12, ноября 18, 2024 | pravda.ru