«Домклик» Сбера оценил схему с покупкой квартир по бросовым ценам
Но при этом никакой экономической выгоды такая покупка не принесет, поскольку получить взамен этого жилья квартиру или дом с нормальными условиями для жизни собственник не сможет.
«В 2019 году были приняты поправки в Жилищный кодекс, исключающие возможность спекулятивных схем с аварийным жильем. Граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии, не имеют права на участие в программе переселения, — объяснил риелтор.
— Они могут рассчитывать лишь на выплату денежного возмещения в размере, не превышающем сумму, указанную в договоре купли-продажи».
В программе расселения, помимо собственников, которые владели жильем в доме еще до признания его аварийным, могут участвовать только наследники — они наследуют все права предыдущего владельца, то есть могут получить квартиру в новом доме.
«Известно мнение о том, что покупка аварийного жилья является одним из способов инвестирования и получения прибыли, а также улучшения жилищных условий покупателем подобной недвижимости.
Действительно, как правило, раньше аварийное жилье приобреталось с определенным дисконтом в целях получения в дальнейшем нового жилья взамен изымаемого. Однако в настоящий момент такая возможность прямо исключается законом», — подтвердил младший юрист фирмы «Гуричев, Малинин и партнеры» Дмитрий Чикунов.
Соответственно, покупатель жилья, которое находится в аварийном состоянии, может получить от этой сделки выгоду только в том случае, если пока дом официально не признан аварийным и не внесен в Жилищный кодекс РФ.
Но при этом могут возникнуть определенные риски для покупателя: такое жилье может быть не включено в региональную программу переселения, в этом случае покупателю, опять же, только возместят потраченные на приобретение жилья средства.
Кроме того, сами собственники аварийного жилья редко выставляют его на продажу, отметила руководитель юридического социального проекта «САМ в суд» Любава Трофимова.
«Собственник имеет право распоряжаться аварийным жильем, если не имеется решения суда о принудительном изъятии жилого помещения либо не заключено соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд», — добавила она.
Бывают случаи, когда человек приобретает квартиру, не зная о том, что дом признан аварийным.«Теоретически покупатель вправе требовать либо признания договора недействительным ввиду существенного заблуждения, либо расторжения договора ввиду имеющихся недостатков у аварийного жилья, — объяснил Дмитрий Чикунов.
— Однако подобные требования при наличии сведений об аварийности в ЕГРН должны рассматриваться как проявление недобросовестного поведения, обусловленного нео.
«Домклик» Сбера перечислил недостатки квартир на последнем этаже С советских времен квартиры на верхних этажах многоэтажек не пользовались популярностью, поскольку всегда был риск протечки крыш, поломки лифтов и пр …
Финансы, Экономика, Forex 23:25, июня 2, 2024 | banki.ru
В «Домклик» Сбера объяснили, как узнать остаток налогового вычета онлайн После приобретения квартиры россияне могут получить налоговый вычет в размере до 650 тысяч рублей. Из них до 260 тысяч — от стоимости недвижимости, е …
Финансы, Экономика, Forex 00:12, сентября 29, 2024 | banki.ruСотрудница Сбера Петербурга поломала схему мошенников В полицию позвонила сотрудница Сбера. Оператор порекомендовал срочно приехать на Васильевский остров, где пенсионер уже собирается снять крупную сумм …
Основные новости 18:15, июня 12, 2024 | 47news.ru
В Москве раскрыли схему с займами, из-за которой более 100 человек лишились квартир ###abc-test="news_mfo_inc021_page_core"###В Москве раскрыли группу мошенников, которые с помощью различных схем с займами под залог недвижимости отоб …
Финансы, Экономика, Forex 20:12, октября 30, 2024 | banki.ruПолиция выявила схему с займами, из-за которой более 100 россиян лишились своих квартир В Москве возбуждено уголовное дело по статье 171 УК РФ о незаконной предпринимательской деятельности. Причиной стали аферисты, которые при помощи раз …
Это интересно, Курьезы 10:12, октября 31, 2024 | incrussia.ru"Домклик": большинство новостроек в РФ покупают за два-три года до сдачи Среди всех новостроек, выставленных на продажу, почти одна пятая располагается в домах, уже введенных в эксплуатацию, отмечают аналитики …
Экономика 15:12, октября 30, 2025 | tass.ru
Востребованность онлайн-ипотеки выросла в 3 раза — Домклик Доля цифровых ипотечных сделок в выдачах Сбера возросла до 31,5% в первом полугодии 2025 года. В основном такие сделки заключаются для приобретения н …
Основные новости 00:12, июля 19, 2025 | novostivolgograda.ru
«Домклик» Сбербанка объяснил, как получить региональный маткапитал Материнский или семейный капитал появился в России в 2007 году, поддержка предназначалась для семей с двумя детьми. С января 2020 года программу расп …
Финансы, Экономика, Forex 18:05, мая 19, 2024 | banki.ru
Аналитики Домклик: в октябре спрос на вторичное жилье оживился (12+) (12+) Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года. В этой части иссл …
Основные новости 15:12, ноября 18, 2024 | riabir.ru
«Домклик» запустил подбор недвижимости с искусственным интеллектом GigaChat Сервис недвижимости «Домклик» запустил новую бесплатную услугу подбора недвижимости с применением нейросетевой... …
Интернет 00:12, октября 21, 2024 | internet.cnews.ru Домклик: Самара и Волгоград лидируют по росту цен на долгосрочную аренду Специалисты Домклик провели исследование рынка аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России за период с мая по сентябрь 2025 года. Резуль …
Основные новости 00:12, сентября 6, 2025 | novostivolgograda.ru
В «Домклик» объяснили, как многодетным семьям получить сертификат на земельный участок В России многодетным семьям — гражданам, имеющим трех и более детей, — при определенных условиях выдают землю от государства. Чтобы оформить сертифик …
Финансы, Экономика, Forex 04:40, июня 9, 2024 | banki.ru
Исследование «Домклик»: в апреле доля льготной ипотеки вновь превысила 50% В апреле 2024 г. доля льготной ипотеки вновь превысила 50%. По популярности среди льготных программ лидируют... …
Интернет 15:50, мая 14, 2024 | internet.cnews.ru
«Домклик» использует инновационные решения для дистанционной оценки строительства домов «Домклик» интегрировал платформу Рососмотр, созданную стартапом VIEWAPP, выпускником международного акселератора... …
Интернет 15:12, августа 11, 2024 | internet.cnews.ru
«Домклик» составил инструкцию, как обезопасить квартиру на время поездки в отпуск Самый долгожданный отпуск может омрачить тревожная мысль: «Все ли в порядке дома?» Сервис «Домклик» составил инструкцию, как защитить квартиру от пос …
Финансы, Экономика, Forex 07:40, мая 27, 2024 | banki.ru
Исследование Домклик: в апреле доля льготной ипотеки вновь превысила 50% (12+) Аналитический центр Домклик в своём ежемесячном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произ …
Основные новости 10:20, мая 17, 2024 | riabir.ru
«Домклик»: доля готового жилья в структуре ипотечных выдач в СЗФО выросла до 67% в июле Аналитики «Домклик» изучили структуру ипотечных кредитов Сбербанка в Санкт-Петербурге, Ленинградской области... …
Интернет 20:12, августа 4, 2024 | internet.cnews.ru Сенегал заинтересовался покупкой российских вертолетов В Сенегале заинтересованы в покупке российских вертолетов. Москва готовит кадры по их обслуживанию, рассказал посол РФ в Сенегале Дмитрий Кураков, пи …
Военное дело 10:00, июня 2, 2024 | news.rambler.ru Как проверить оригинальность iPhone перед покупкой Сегодня китайские умельцы научились настолько хорошо подделывать смартфоны, что зачастую визуально отличить оригинал от подделки очень сложно. Особен …
Технологии, Наука 14:10, мая 26, 2024 | ichip.ru
Туристы пожаловались на сложности с покупкой долларов и евро Турагенты стали писать в соцсетях о проблемах клиентов при покупке наличных долларов США и евро для поездок за границу, обратил внимание портал Tourd …
Финансы, Экономика, Forex 10:12, июля 26, 2024 | banki.ru
«Росатом» заинтересовался покупкой разработчика IT-платформ для медицины «Росатом» ведет переговоры о покупке компании-разработчика IT-решений для медицины. Актив нужен госкорпорации, чтобы усилить позиции на рынке услуг ц …
Технологии, Наука 15:12, сентября 25, 2025 | ict-online.ru
AppLovin подтвердила, что заинтересовалась покупкой американского TikTok На днях СМИ сообщили, что AppLovin присматривается к покупке активов TikTok в США. Теперь компания официально подтвердила это. …
Технологии, Наука 15:12, апреля 4, 2025 | app2top.ru Главная причина подождать с покупкой MacBook Pro — выход модели на M6 Apple недавно представила MacBook Pro на процессоре M5, но уже появляются инсайды о следующей модели на M6, сообщил Марк Гурман из Bloomberg. Ожидает …
Технологии, Наука 05:12, октября 23, 2025 | astera.ru Квартира за 11 млн рублей стала самой дорогой покупкой на Wildberries Покупка недвижимости через маркетплейс перестала быть теоретической возможностью и стала реальностью, причём со значительной ценой. Как сообщили РИА …
Общество, регионы 00:12, января 10, 2026 | pravda.ru В Банке России дали комментарии по поводу сложностей с покупкой валюты Представители главного финансового регулятора России рассказали о том, как отразиться новые санкции США направленные против Мосбиржи на доступности и …
Основные новости 09:20, июня 14, 2024 | asks.ru
Мостовой: «Барко назову лучшей покупкой «Спартака» за последнее время» Экс-полузащитник сборной России Александр Мостовой оценил трансферную кампанию «Спартака» в летнее трансферное окно. …
Футбол 20:12, сентября 11, 2024 | sport-express.ru
Мифы о мицеллярной воде: что нужно знать перед покупкой и использованием Узнайте, как мицеллярная вода может повлиять на здоровье вашей кожи. Проверьте, правильно ли вы её используете, и избегайте частых ошибок. …
Красота 20:12, сентября 8, 2025 | lady.pravda.ru Долгосрочные цели WienerAI: что каждый должен знать перед покупкой /div> WienerAI (WAI) — это новая криптовалюта на основе собак, которая представила несколько новых концепций, которые нельзя было ожидать от монеты-м …
Крипто 01:25, мая 11, 2024 | cryptobrokers.ru Девушка футболиста «Локомотива» Пиняева похвасталась покупкой сумки за 3 млн рублей Наталья Алешина, девушка нападающего московского «Локомотива» Сергея Пиняева, похвасталась в социальных сетях дорогостоящей покупкой. Подробнее… …
Спорт 02:35, мая 14, 2024 | news.sportbox.ru
Жителя Хабаровска приговорили к 11 годам за мошенничество с покупкой автомобилей за рубежом Суд в Хабаровске приговорил местного жителя к 11 годам лишения свободы в колонии общего режима за мошенничество. …
Авто 10:12, февраля 4, 2025 | news.drom.ru Секреты Dynamic Island, которые пригодятся вам перед покупкой Айфона В 2022 году Apple заменила челку Face ID в Айфоне на интерактивный вырез Dynamic Island, с которым можно взаимодействовать. Однако многие посчитали е …
Технологии, Наука 15:12, августа 3, 2024 | appleinsider.ru