Рост ставок и лебединая песня госпрограмм. Главные события мая на рынке ипотеки
Основная причина такого точечного повышения банками ставок при неизменной ключевой — это ускорившийся рост доходности ОФЗ. На этот параметр, как и на уровень ключевой ставки, банки ориентируются при определении «цены» выдачи новых ипотечных кредитов, так как в качестве индикатора оценки стоимости привлечения денег под новую ипотеку как раз и выступает доходность ОФЗ.
Но нельзя исключать и того, что рынок на фоне звучащих сигналов регулятора начинает пересматривать свои ожидания в части дальнейшей динамики ключевой ставки.
Кнопка со ссылкойКлючевая ставка7 июня состоится очередное заседание ЦБ по ключевой ставке.
На наш взгляд, в этот раз регулятор оставит ее без изменений (на уровне 16% годовых), такой же сценарий содержит консенсус-прогноз большинства аналитиков. Однако вероятность ее повышения по причине усиления основных проинфляционных факторов на дальнейших заседаниях возрастает.
К тому же в опубликованном резюме обсуждения ключевой ставки на апрельском заседании регулятор допустил возможность повышения нейтральной ставки в 2024 году, что для рынка будет означать длительный период сохранения жестких денежно-кредитных условий.
В свою очередь, это приведет к тому, что банки будут удерживать ставки по рыночной ипотеке высокими, а это непосредственно отразится на их доступности для населения, и начала их снижения можно ожидать не ранее 2025 года.
Завершение госпрограммВ июне рынок ипотеки продолжат поддерживать льготные госпрограммы, но из-за исчерпания банками лимитов выдач по ним многие игроки будут приостанавливать такие предложения в своих продуктовых линейках, и ближе к концу полугодия этот процесс усилится.
Ввиду этого можно ожидать активизации спроса на них со стороны заемщиков, которые будут стремиться успеть получить такую ипотеку.
С 1 июля льготная ипотека под 8% закончит свое действие, в условия семейной ипотеки будут внесены изменения с целью переориентации ее на адресный формат (новые условия и категории, кому она будет доступна, пока находятся в процессе обсуждения).
Другие адресные госпрограммы (сельская, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая) продолжат свое действие без изменений.
Также после 1 июля рынок ожидает появления новой единой льготной программы на ИЖС. Однако вес льготного кредитования после прекращения действия льготной и семейной ипотек (в текущем виде) на рынке ощутимо снизится, что отразится на замедлении темпов ипотечного кредитования и новых выдач.
Из-за этого можно ожидать перераспределения спроса на вторичный рынок, отличающийся более низкими по сравнению с первичным сегментом ценами на недвижимость.
Но ограничивать новые выдачи на вторичное жилье будут высокие ставки, предпосылок для снижения которых пока что мы не.
В Кремле прокомментировали рост ипотечных ставок Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, отвечая на вопрос о повышении ипотечных ставок российскими банками, заявил, что экономический блок правите …
Экономика 00:12, ноября 16, 2024 | kommersant.ruЭксперт допустил точечный рост ставок по депозитам Банки в настоящее время не спешат повышать ставки по депозитам в ответ на ужесточение риторики ЦБ РФ о возможном дальнейшем повышении ключевой ставки …
Бизнес 10:30, мая 26, 2024 | gazeta.ru
В ПСБ ответили, остановится ли рост ставок по вкладам этим летом В ближайшее время усиление конкуренции за вкладчиков между банками продолжит нарастать, что отразится на дальнейшем повышении среднерыночных ставок п …
Финансы, Экономика, Forex 17:20, июня 11, 2024 | banki.ruДоля инвесторов в недвижимость на рынке ипотеки уменьшилась Доля инвесторов, приобретающих недвижимость через ипотеку, резко сократилась в два раза. Этот вывод сделали эксперты ДОМ.РФ и ВЦИОМ после совместного …
Экономика 01:05, мая 16, 2024 | pravda.ruГлавные события недели в 17 фото и видео В подборке 66.RU: крах 24-летнего сирийского режима Башара Асада, упавший в Якутии астероид, аэропорт СРАТОВ и другие события. …
Основные новости 20:12, декабря 9, 2024 | 66.ruГлавные события недели в 10 фото и видео В подборке 66.RU: фестиваль «Движение», поиски пропавших детей, ситуация вокруг сквера на Луначарского и другие события. …
Основные новости 16:55, июня 9, 2024 | 66.ruГлавные события недели в 11 фото и видео В подборке 66.RU: крушения самолетов в Казахстане и Южной Корее, попытка поджога банкомата в Екатеринбурге, открытие ледового городка, новый обитател …
Основные новости 00:12, января 3, 2025 | 66.ruГлавные события недели в 10 в фото и видео В подборке 66.RU: нарушители на электросамокатах, провал «Урала», закрытые цехи поставщиков «Жизньмарта» и другие события. …
Основные новости 23:35, июня 2, 2024 | 66.ru
Главные события недели в 16 фото и видео В подборке 66.RU: переговоры России и США, первые пожарные-монахи, молодые люди, которые издевались над девушками в автомойке, и другие события. …
Основные новости 20:12, февраля 24, 2025 | 66.ru Главные события недели в фото и видео В подборке 66.RU: закрытые из-за атаки беспилотников аэропорты, встреча Дональда Трампа с осужденной за госизмену балериной Ксенией Карелиной и «Бесс …
Основные новости 00:12, мая 13, 2025 | 66.ru В России неожиданно обнаружили «небывалый перекос» на рынке ипотеки Действующий вице-премьер России Марат Хуснуллин в ходе недавнего общения с представителями СМИ выразил свое крайнее неудовольствие ситуацией, сложивш …
Основные новости 00:12, ноября 29, 2025 | asks.ru Резкий рост процентных ставок в США привел к снижению количества заявок на ипотеку Спрос на ипотечные кредиты в США снижается из-за повышения процентных ставок в мае. Количество заявок на покупку жилья уменьшилось - за май снизилось …
Экономика 18:15, июня 3, 2024 | pravda.ru Суверов: рост ключевой ставки повлечёт увеличение процентных ставок по ипотеке Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что ожидать смягчения денежно-кредитной политики Центрального Банка России не стоит, поскольку есть вероятность п …
Экономика 01:25, июня 7, 2024 | pravda.ru Главные события уходящей недели в 16 фото и видео В подборке 66.RU: новый ресторан в отреставрированном особняке, отремонтированный памятник клавиатуре, снос легендарного киоска и еще 9 событий. …
Основные новости 00:12, ноября 6, 2025 | 66.ru Главные события уходящей недели в фото и видео В подборке 66.RU: упавший на сцене Филипп Киркоров, ракета в небе над Уралом и приговор организатору БДСМ-вечеринок Станиславу Словиковскому. …
Основные новости 00:12, августа 25, 2025 | 66.ru The Game Awards 2025: главные события и победители В ночь с четверга на пятницу прошла ежегодная церемония The Game Awards. Шоу Джеффа Кейли состоялось в Peacock Theater в Лос-Анджелесе и транслировал …
Технологии, Наука 00:12, декабря 15, 2025 | hardwareluxx.ru
Главные анонсы 13–19 мая // Важнейшие события предстоящей недели 13 мая, понедельник В Москве Госдума рассмотрит кандидатуры вице-премьеров нового состава правительства России. В Женеве (Швейцария) откроется конфер …
Общество, регионы 21:35, мая 12, 2024 | kommersant.ru Главные события уходящей недели в 10 фото и видео В подборке 66.RU: толстые животные, которые готовы к зиме, отец Илона Маска с чак-чаком и храм в бывшем спортзале. …
Основные новости 20:12, октября 27, 2025 | 66.ru ЦБ отметил постепенный рост выдач рыночной ипотеки Центробанк зафиксировал рост выдач рыночной ипотеки, но её доля остаётся низкой: более 80% займов выдано по льготным программам, ставки всё ещё слишк …
Бизнес 00:12, ноября 10, 2025 | bigness.ru ВТБ: в апреле рост рынка ипотеки в России замедлился В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого год …
Основные новости 00:10, мая 7, 2024 | om1.ru Кредит все жестче // ЦБ фиксирует рост рыночных ставок после ужесточения риторики в апреле Перспектива дополнительного ужесточения политики ЦБ привела к росту как номинальных, так и реальных ставок, денежно-кредитные условия в мае стали жес …
Экономика 08:25, июня 11, 2024 | kommersant.ru От роста НДС до ужесточения семейной ипотеки. Главные законы, вступающие в силу в 2026 году Изменения коснутся практически всех россиян и почти всех сфер жизни: банковских переводов, налогов, рассрочек, жилищных кредитов, призыва в армию. Ав …
Основные новости 10:12, января 11, 2026 | 66.ru Петербург поздравят музыкой и цветами: главные события Дня города 27 мая Петербургу исполняется 321 год. В этот раз празднование дня рождения Северной столицы растянется на неделю и будет включать концерты, фестивал …
Основные новости 22:00, мая 22, 2024 | metronews.ru
Миланские каникулы // Главные события Недели моды в Милане В понедельник завершилась Неделя моды в Милане. Дебюты, прощания, альтернативные показы — собираем самое интересное, что произошло в модной столице И …
Шоу-бизнес 20:12, октября 2, 2025 | kommersant.ru GIGANEWS. Главные события 2025 года по версии «Хакера» Как выглядел уходящий год в мире кибербезопасности? Взлом автопроизводителя повлиял на экономику целой страны. ИИ‑браузеры оказались дырявее решета. …
Технологии, Наука 05:12, января 5, 2026 | xakep.ru XIV Юридический форум в Кремле: главные правовые события года 27 октября в Москве пройдет юридический форум для практиков. В Государственном Кремлевском дворце соберутся руководители юридических департаментов кр …
Закон и Право 15:12, октября 2, 2025 | pravo.ru
Лихорадка: что происходит на рынке жилья в ожидании финала льготной ипотеки и решения ЦБ Рынок недвижимости в России лихорадит, ажиотаж растет на первичном рынке жилья в ожидании финала льготной ипотеки, спрос на вторичное жилье может ста …
Финансы, Экономика, Forex 22:15, июня 1, 2024 | banki.ru Шампанское, золото и «Нобель» по экономике: главные события мировых рынков В понедельник, 13 октября, Нобелевскую премию по экономике получили ученые, которые объяснили, как инновации становятся основой экономического роста. …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 20:12, октября 17, 2025 | forbes.ru «Выполнили обещание!»: Сурганова назвала главные события 2025 года Выход альбома песен Юла Абрамова стал выполнением «20-летнего обещания», сказала в эфире НСН Светлана Сурганова, назвав обнадеживающими для будущего …
Основные новости 20:12, января 3, 2026 | nsn.fm Александр Терентьев объяснил, чем грозит рост ставки семейной ипотеки до 12% Депутат Госдумы Александр Терентьев рассказал о последствиях повышения ставки семейной ипотеки до 12%, сообщает пресс-служба алтайского отделения пар …
Основные новости 14:10, мая 8, 2024 | tolknews.ru Самарский Росреестр фиксирует рост представленных заявлений на регистрацию ипотеки Каждый месяц текущего года фиксируется рост представляемых документов на регистрацию ипотеки на 3-5 %. Напоминаем о льготных программах, которые буду …
Основные новости 12:15, мая 28, 2024 | sovainfo.ru Как распознать "серые" схемы на рынке ипотеки, и какую компенсацию введут в России за переработки? Об этом, а также о том, где запретят продавать энергетики, как решается проблема дефицита топлива, и кто заставит банки соблюдать законы - рассказыва …
Основные новости 10:12, августа 10, 2024 | tatarstan24.tv