Лихорадка: что происходит на рынке жилья в ожидании финала льготной ипотеки и решения ЦБ
Доля заявок на ипотеку на первичном рынке, по данным аналитиков Tymy, в марте составила 62%, в апреле — 66%, а в мае достигла 71%, тогда как весной 2023 года она держалась в диапазоне 35–38%.
Причина такого изменения — в перераспределении спроса со вторичного рынка, который стагнирует из-за высокой ключевой ставки. Также всплеск на рынке новостроек спровоцирован новостью о закрытии и изменении условий ряда льготных ипотечных программ с 1 июля.
В мае резко выросло число заявок на ипотеку с господдержкой (на 25%), а если сравнивать с маем 2023 года, то на 53%, отметила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова.
Интерес к «Семейной ипотеке» тоже активизировался, но не так явно — рост составил 1,5% относительно апреля, но 65% — относительно мая прошлого года.Новостройки продолжают дорожать быстрее вторичного жилья, хотя разница в ценах невелика.
В мае в среднем по РФ квадратный метр вырос в стоимости на 0,6%. Наибольший скачок зафиксирован в Новосибирске (+2,1), Челябинске (+2%) и Ростове-на-Дону (+2%). В столице рост составил всего 0,2%.
В то же время цена «квадрата» на вторичном рынке увеличилась всего на 0,4%, больше всего он подорожал в Уфе, Краснодаре, Казани, Новосибирске и Воронеже (до 1%), в Москве же цены не изменились. Дешевле квадратный метр стал стоить в Перми (–1,7%), Самаре (–1,3), Волгограде (–1%), Омске (–0,4%) и Челябинске (–0,2%).
По прогнозу Бочарниковой, в связи с риском прекращения программы с господдержкой и ограничений по «Семейной ипотеке» спрос на кредитование для покупки жилья на первичном рынке повысится еще на 20–25%.
Такое уже встречалось ранее при изменениях в льготных программах кредитования.В Москве ситуация остается стабильной в преддверии окончания ряда программ, сообщил директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов.
Такое решение — не новость для покупателей и застройщиков, кроме того, существуют альтернативы льготной ипотеке. Застройщики разрабатывают собственные спецпрограммы с рассрочкой.
Новость простимулировала спрос среди тех, кто по каким-то причинам откладывал покупку жилья на первичном рынке — к примеру, в ожидании снижения цен, рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Он отметил, что осталось совсем немного объектов, соответствующих требованиям льготных программ и потребностям покупателей, в некоторых регионах их больше нет совсем.
По его мнению, с 1 июля произойдет не прекращение, а трансформация льготной ипотеки.
«Скорее всего, льготы будут более адресными, что гораздо более справедливо, чем низкая ставка практически для всех желающих. А средняя ставка по ипотеке на первичном рынке сбалансируется на уровне 12–13%, что также некритично.
Завершение льготной ипотеки в текущем виде — э.
В ожидании охлаждения: в Центробанке спрогнозировали стабилизацию цен на жильё при завершении массовой льготной ипотеки Цены на жильё в России должны стабилизироваться во второй половине 2024 года в случае завершения массовой льготной ипотеки, заявили в Центробанке. По …
Основные новости 23:20, мая 24, 2024 | russian.rt.com
Новый удар по российским банкам и лихорадка на рынке жилья. Обзор Банки.ру …
Финансы, Экономика, Forex 22:15, июня 1, 2024 | banki.ru
В Совкомбанке ответили, как рынок жилья переживет конец льготной ипотеки Льготная ипотека в том или ином виде останется и продолжит поддерживать спрос на рынке первичного жилья в России, считает главный аналитик Совкомбанк …
Финансы, Экономика, Forex 07:05, мая 24, 2024 | banki.ru
Минфин подтвердил окончание льготной ипотеки под 8% Льготная ипотека на новостройки под 8% завершится 1 июля, это консенсус, заявил замглавы Минфина Иван Чебесков. По его словам, свои цели эта программ …
Финансы, Экономика, Forex 15:10, мая 17, 2024 | banki.ru«Дом.РФ»: объем выдачи льготной ипотеки вырос на 17% В мае этого года российские банки выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на 412 млрд руб. Это больше апрельских показателей на 16% и 17% соответс …
Экономика 14:05, июня 13, 2024 | kommersant.ru
Доля льготной ипотеки начала расти Каждый второй клиент Сбера, покупающий жилье, оформляет льготный заем.Более половины ипотечных кредитов, выданных Сбером в апреле, были льготными, со …
Основные новости 15:45, мая 14, 2024 | konkretno.ru
Сбербанк расширил программу льготной ипотеки под 2% С 4 июня клиенты Сбербанка смогут получить «Дальневосточную ипотеку» и «Арктическую» на объекты, которые расположены в двух муниципалитетах Ханты-Ман …
Финансы, Экономика, Forex 18:05, июня 3, 2024 | banki.ruВ июле доля льготной ипотеки снизилась до 34% В июле доля льготной ипотеки снизилась до 34%, сообщает аналитический центр «Домклик». Напомним, что в июле завершилась массовая программа льготной и …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 10:12, августа 14, 2024 | finam.ru
Минфин подтвердил окончание льготной ипотеки под 8% в июле В ведомстве заявляют, что свои цели программа выполнила, она будет действовать до 1 июля 2024 года... …
Основные новости 14:35, мая 17, 2024 | nakanune.ru
Сворачивание льготной ипотеки ВТБ объяснили исчерпанием лимитов Льготные программы точно еще будут, так как сейчас больше 50% продаж у застройщиков происходит по льготной ипотеке, заявил НСН ипотечный брокер Дмитр …
Основные новости 20:50, июня 11, 2024 | nsn.fm
В ГД предложили программу льготной ипотеки для участников СВО со ставкой 2% Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым разработали концепцию новой льготной программы ипот …
Основные новости 05:12, декабря 15, 2024 | russian.rt.com Жилища с условием: выдачи льготной ипотеки подскочили в мае В мае этого года россиянам выдали льготных ипотек на 400 миллиардов рублей. Это на 17% больше, чем месяцем ранее. Как выяснили «Известия» …
Основные новости 17:45, июня 13, 2024 | 5-tv.ru
В Минфине подтвердили окончание льготной ипотеки под 8% в июле Льготная ипотека под 8% заканчивается, это консенсус, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков.Заместитель министра подчеркнул, что с …
Основные новости 01:00, мая 17, 2024 | iz.ru
Сбербанк запускает на Донбассе программу льготной ипотеки под 2% Сбербанк запускает программу льготной ипотеки на первичное жилье для жителей Донецкой и Луганской Народных Республик. …
Экономика 12:05, июня 7, 2024 | eadaily.com
Программа льготной ипотеки перестала действовать в России Теперь средний ипотечный платеж может достичь 80 тысяч рублей, а для получения займа придется зарабатывать около 200 тысяч …
Основные новости 20:12, июля 4, 2024 | iluki.ru Россияне отвернулись от одного вида льготной ипотеки Спрос россиян на льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых начал остывать. Так, в прошлом месяце число заявок на эту программу сократилось на 9% …
Бизнес 18:05, мая 10, 2024 | gazeta.ru Получателям льготной ипотеки придётся заплатить налог Неприятный сюрприз ждёт граждан, оформивших после 1 января 2024 года ипотечный кредит по одной из льготных программ. На фоне роста цен и падения курс …
Бизнес 08:30, мая 13, 2024 | versia.ru Как отмена льготной ипотеки скажется на ежемесячных платежах Рынок новостроек в ближайшее время ждет трансформация, связанная с постепенным сворачиванием льготных ипотечных программ в их предыдущем виде. Расска …
Основные новости 19:25, июня 7, 2024 | 66.ru В Центробанке оценили вероятность возвращения «широкой» льготной ипотеки Начиная с июля 2024 года в России прекратила действовать так называемая «широкая» льготная ипотека – субсидируемые государством жилищные кредиты для …
Основные новости 20:12, июля 16, 2024 | asks.ru
Перед отменой льготной ипотеки: недвижимость подскочит в цене до 15% По итогам II квартала 2024 года стоимость недвижимости вырастет вплоть до 15%. Это может произойти в связи с планируемой отменой льготной ипотеки на …
Финансы, Экономика, Forex 18:05, мая 19, 2024 | banki.ru
Что будет с ценами на жилье без льготной ипотеки. Прогноз экспертов До завершения основных льготных ипотечных программ остается чуть больше месяца, и, пока правительство определяется, что придет им на смену, участники …
Финансы, Экономика, Forex 23:35, мая 21, 2024 | banki.ru
Минфин отклонил предложение о введении льготной ипотеки для участников СВО Министерство финансов России отклонило инициативу о введении льготной ипотечной программы для участников специальной военной операции (СВО). …
Экономика 15:12, декабря 24, 2024 | eadaily.com Пушилин заявил, что программа льготной ипотеки набирает обороты в ДНР В ДНР жители проявляют большой интерес к программе льготной ипотеки, уже заключено свыше 200 кредитных договоров с ПСБ-банком. Об этом рассказал в ин …
Основные новости 14:30, мая 12, 2024 | life.ru В Москве более 17 000 IT-специалистов воспользовались программой льготной ипотеки Благодаря программе льготной ипотеки IT-специалисты могут получить кредит на покупку жилья или земельного участка под более низкий процент, чем обычн …
Экономика 15:15, июня 4, 2024 | pravda.ru
На Дальнем Востоке расширят категории получателей льготной ипотеки До конца года категории получателей дальневосточной и арктической ипотеки будут расширены. Об этом заявил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. …
Бизнес 10:12, сентября 7, 2025 | kommersant.ru
Исследование Домклик: в апреле доля льготной ипотеки вновь превысила 50% (12+) Аналитический центр Домклик в своём ежемесячном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произ …
Основные новости 10:20, мая 17, 2024 | riabir.ru Россельхозбанк выдал более 822 млн рублей льготной сельской ипотеки в Приморье Объем выданных Россельхозбанком кредитов по программе сельской ипотеки на конец ноября 2020 года превысил 62 млрд рублей. Всего помощь в улучшении жи …
Экономика 05:12, августа 25, 2024 | vladtime.ru Прыжок в последний вагон. Объем выдачи льготной ипотеки в мае повысился на 17% Банки в мае выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на 412 млрд рублей. Многие заемщики пытаются "запрыгнуть в последний вагон", то есть взять льг …
Основные новости 16:15, июня 13, 2024 | 47news.ru
Набиуллина назвала страшилками прогнозы о провале стройки без льготной ипотеки Завершение программы льготной ипотеки под 8% годовых позволит замедлить темпы роста ипотеки в стране до сбалансированного уровня, Банк России не ждет …
Основные новости 21:10, июня 7, 2024 | interfax.ru В России оценили идею ввести новые программы льготной ипотеки В России необходимо вводить новые ипотечные программы, чтобы сделать покупку жилья доступной для граждан. Об этом "Реальному времени" рассказал депут …
Бизнес 15:12, сентября 2, 2024 | gazeta.ru