Центробанк захотел ограничить выдачу ипотеки на срок более 30 лет
Это серьёзно скажется на желающих приобрести жильё: долгосрочные займы составляют почти 20% объёма ипотечных выдач. Кроме того, ограничения хотят ввести и в сфере автокредитования.
Что предлагает ЦБ Как следует из материалов Банка России, ипотеки на срок свыше 30 лет могут попасть под новое регулирование — макропруденциальные лимиты (МПЛ).
Этот инструмент позволяет регулятору устанавливать предельную долю выдач кредитов для банков. Сейчас МПЛ применяют, например, при выдаче не обеспеченных ничем кредитов и кредитных карт. Что такое ипотека и на какой срок её выгоднее брать.
Объясняем простыми словами ЦБ отметил, что только за последний год доля выданных ипотек на срок свыше 30 лет выросла с 10% до 20%. Почему в России хотят ограничить выдачу ипотеки на 30 лет Центробанк объясняет намерение использовать лимиты в ипотеке тем, что желает «эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора».
Кроме того, по мнению регулятора, банки не в состоянии оценить риски при выдаче займа на 30 лет и более — а за этот срок заёмщик может столкнуться с обстоятельствами, которые помешают вернуть деньги.
Что ещё может измениться Также ЦБ допускает введение более жёстких требований и к первоначальному взносу по ипотечным кредитам, выданным на приобретение строящегося жилья.
Пока у Центробанка нет полномочий вводить МПЛ в залоговом кредитовании — законопроект о расширении его полномочий прошёл только первое чтение в Госдуме.
Регулятор рассчитывает, что уже в апреле 2025 года документ пройдёт второе чтение, и к 1 июля 2025 года он введёт ограничения.
Ограничения для выдачи ипотек, которые уже работают В 2023 году на фоне роста выдачи ипотек Банк России уже задействовал для охлаждения рынка ограничение — макропруденциальные надбавки.
Это дополнительный коэффициент, который увеличивает риск-вес ипотечного кредита и требует от банка большего капитала для его выдачи.
Надбавки стали применять для ипотек, выданных заёмщикам с высоким показателем долговой нагрузки, а также для займов с низким первоначальным взносом.
Российские банки к концу 2024 году уже начали повышать ставки по ипотеке, не дожидаясь решения по ключевой. Они доходят до 28,5%. В таких условиях брать ипотечный заём кажется безумием — но не для всех.
А екатеринбургский депутат Хаванцев предложил одним махом и простимулировать рождаемость, и облегчить долю тех, кто платит ипотеку: гасить заём из бюджетных средств семьям с четырьмя детьми и более.
Некоторых россиян захотели освободить от оплаты обучения в вузе. Кому достанется льгота Российские рестораны обяжут предлагать гостям отечественные вина.
Какие ещё требования содержит новый ГОСТ Япония разрешила россиянам покупать некоторые свои машины. Какие марки стали доступны.
Банк России ограничит выдачу ипотеки на срок более 30 лет С 1 июля 2025 года лимиты затронут также закредитованных заемщиков и ссуды с низким первоначальным взносом …
Финансы 00:12, ноября 25, 2024 | vedomosti.ruВ России могут ограничить выдачу банковских карт Депутаты Государственной думы рассматривают возможность ограничения максимального количества банковских карт доступных гражданам России. В числе перв …
Основные новости 15:12, апреля 5, 2025 | asks.ruЗахарова оценила решение ЕС ограничить выдачу шенгенских виз гражданам России Решение Еврокомиссии о запрете на выдачу многократных шенгенских виз россиянам в первую очередь скажется на самой Европе, заявила официальный предста …
Политика 10:12, ноября 9, 2025 | versia.ru
ВТБ остановил выдачу семейной ипотеки вслед за Сбером ВТБ с 31 октября приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов по программе.«Вслед за другими участниками рынка …
Финансы, Экономика, Forex 20:12, октября 30, 2024 | banki.ruИрландия решила ограничить выдачу жилья украинским беженцам после скандала Власти Ирландии приняли решение ограничить предоставление жилья украинским беженцам, прибывающим в страну после февраля 2025 года. Как сообщает The I …
Основные новости 05:12, октября 10, 2024 | ruposters.ruГосбанк в июне нарастил выдачу ипотеки в Сибири на треть По данным ВТБ, в июне сибиряки взяли на 33% больше ипотечных кредитов, чем месяцем ранее. Объем выдач банка в Сибирском федеральном регионе за январь …
Основные новости 15:12, июля 9, 2025 | om1.ru
В Таиланде хотят ограничить срок действия туристических сим-карт В Таиланде планируют ввести ограничения на использование туристических SIM-карт — срок их действия может быть ограничен 60 днями. Национальный …
Развлечения 15:12, июля 9, 2025 | votpusk.ruГосдума предлагает ограничить срок действия электронных повесток в военкомат 30 днями Комитет Госдумы по обороне одобрил ко второму чтению поправки в законы «О воинской обязанности и военной службе» и «Об альтернативной гражданской слу …
Общество, регионы 20:12, октября 20, 2025 | kommersant.ru
В РФ продлили срок выплат на погашение ипотеки для многодетных семей Президент РФ Владимир Путин подписал закон, продлевающий выплаты в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки до 2031 года. Док …
Бизнес 15:50, июня 12, 2024 | gazeta.ru Выплатам сокращают срок // Какие риски существуют при оформлении короткой ипотеки Использование короткой ипотеки может стать серьезной проблемой для покупателей недвижимости, так считают опрошенные “Ъ FM” эксперты. О росте спроса н …
Бизнес 05:12, сентября 27, 2025 | kommersant.ru Центробанк Индии вывез более 100 тонн золота из Великобритании Центральный банк Индии вывез из хранилищ на территории Великобритании более 100 метрических тонн золота, сообщает EADaily. Как пишет издание Times of …
Экономика 23:25, мая 31, 2024 | pravda.ru Центробанк с 1 марта снизит надбавки по ипотеке с первым взносом более 20% С 1 марта 2025 года Банк России снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, первый взнос по которым превышает 20%. В более рискован …
Это интересно, Курьезы 15:12, февраля 16, 2025 | incrussia.ru
СМИ: центробанк Индии перевел себе более 100 тонн золота из Великобритании Как пишет газета The Times of India, решение приняли для диверсификации способов хранения капитала и по логистическим причинам …
Экономика 12:00, мая 31, 2024 | tass.ru
В мае продажи ипотеки в России выросли более чем на 10% По оценке ВТБ, в мае продажи ипотеки в России могут превысить 510 млрд рублей, увеличившись на 11% к апрелю текущего года и снизившись на 13% к маю п …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 19:30, июня 3, 2024 | finam.ru В Москве более 17 000 IT-специалистов воспользовались программой льготной ипотеки Благодаря программе льготной ипотеки IT-специалисты могут получить кредит на покупку жилья или земельного участка под более низкий процент, чем обычн …
Экономика 15:15, июня 4, 2024 | pravda.ru Россельхозбанк выдал более 822 млн рублей льготной сельской ипотеки в Приморье Объем выданных Россельхозбанком кредитов по программе сельской ипотеки на конец ноября 2020 года превысил 62 млрд рублей. Всего помощь в улучшении жи …
Экономика 05:12, августа 25, 2024 | vladtime.ru ВТБ: в январе-апреле выдачи ипотеки на частные дома в России выросли более чем на 10 % ВТБ: в январе-апреле выдачи ипотеки на частные дома в России выросли более чем на 10 % По оценке ВТБ, по итогам четырех месяцев россияне получили на …
Основные новости 18:20, мая 15, 2024 | pg12.ru Теперь миллион: более чем в два раза увеличена выплата многодетным семьям ЕАО на погашение ипотеки Правительство России включило Еврейскую автономную область в число регионов Дальнего Востока, где многодетные семьи смогут получить один миллион рубл …
Основные новости 15:12, августа 17, 2024 | riabir.ru
ЦБ перенес запуск цифрового рубля на более поздний срок Банк России принял решение о переносе запуска цифрового рубля на более поздний срок. Новая дата будет названа позже, заявила глава Центробанка Эльвир …
Финансы, Экономика, Forex 05:12, февраля 28, 2025 | banki.ru Иностранным переселенцам предлагают выдавать визу на более длительный срок Также планируется увеличить период выдачи виз для иностранных работников, ремонтирующих поставленное в Россию оборудование. …
Закон и Право 10:12, ноября 17, 2024 | garant.ru Срок регистрации недвижимости в Башкортостане сократился более чем в четыре раза В Башкортостане в текущем году по сравнению с 2020 годом сроки кадастрового учета сокращены в 2,7 раза, а сроки регистрации прав – в 4,2 раза. Об это …
Основные новости 00:12, сентября 30, 2024 | mgazeta.com Джикия требует взыскать более 13 млн рублей с застройщика за несдачу в срок 6 квартир Ранее стало известно, что защитник «Спартака» повторно подал в суд на компанию-застройщика за несоблюдение сроков сдачи объектов недвижимости. Как со …
Футбол 21:00, мая 15, 2024 | sports.ru
Поставку новых тральщиков Бельгии и Нидерландам сдвинули на более поздний срок Совместная программа Бельгии и Нидерландов по производству кораблей противоминной обороны нового поколения rMCM столкнулась с задержками. Об этом соо …
Военное дело 04:15, мая 15, 2024 | военное.рф Жительница Соснового Бора получила условный срок за хищение денег у пожилой коллеги. Она переводила себе на счет более 70 раз Запомнив пароль, ныне осужденная с мая по декабрь прошлого года осуществила 71 перевод денег на свой счет, зная, что коллега оставляет телефон в разд …
Основные новости 20:20, июня 7, 2024 | 47news.ru Шольц захотел переизбраться Канцлер Германии Олаф Шольц заявил о своем желании переизбраться на второй срок. Об этом сообщает Reuters. ТАСС «СДПГ — очень сплоченная партия... …
Основные новости 15:12, июля 24, 2024 | news.rambler.ru Мосгорсуд продлил срок ареста Елене Блиновской до 19 августа // Адвокат Солтаханов: срок давности по делу о неуплате Блиновской налогов истек Московский городской суд удовлетворил ходатайство следствия и продлил до 19 августа срок ареста блогеру Елене Блиновской по делу об уклонении от упла …
Происшествия 20:12, июля 24, 2024 | kommersant.ru Таиланд захотел вступить в БРИКС Министр иностранных дел Таиланда Марит Сангиемпхонг заявил, что его страна искренне хочет вступить в БРИКС. Об этом сообщает РИА Новости. …
Основные новости 21:20, июня 12, 2024 | news.rambler.ru Как чиновник захотел ходить по воде Как стало известно телеграм-каналу ВЧК-ОГПУ и Rucriminal.info, 10 июня 2000 года Администрацией Одинцовского района Московской области был передан в …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 20:12, июля 24, 2025 | rucriminal.info Starbucks захотел вернуться в Россию Американская компания Starbucks, покинувшая Россию два года назад, похоже готовит свое возвращение. По крайней мере, сегодня в Роспатент было подано …
Основные новости 02:45, июня 5, 2024 | 5-tv.ru Александр Медведев: "Кузнецов сам захотел перейти в СКА" Председатель совета директоров СКА Александр Медведев прокомментировал подписание контракта с нападающим Евгением Кузнецовым. Российский форвард верн …
Хоккей 10:12, сентября 3, 2024 | sport.ru Нетаньяху не захотел сменить Хамастан на Фатахстан Премьер Израиля заявил, что не готов передать контроль над сектором Газа Палестинской национальной администрации, контролирующей Западный берег Иорда …
Основные новости 00:35, мая 16, 2024 | rbc.ru
Никита Джигурда захотел служить в зоне СВО Шоумен намерен служить в подразделении мужа Елены Блиновской и бывшего адвоката актёра Михаила Ефремова Эльмана Пашаева. Он уже запросил так называем …
Основные новости 15:50, мая 31, 2024 | news-kmv.ru