Стоимость жилья обвалится до 50%: прогнозы аналитиков по ситуации на рынке недвижимости к Новому году
На фоне глобальной экономической неопределенности и ужесточения условий ипотечного кредитования, активность покупателей заметно снизилась. По данным аналитических агентств, в первом квартале текущего года снижение покупательской активности составило от 10 до 20 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Это отразилось и на ценах: средняя стоимость жилья упала примерно на 10 процентов.
Ситуация на рынке осложняется прогнозами экспертов, которые ожидают дальнейшего падения цен. По их оценкам, к началу 2025 года стоимость недвижимости может снизиться еще на 50 процентов.
Хотя весной продавцы предприняли попытки стимулировать рынок, снизив цены и тем самым увеличив количество сделок, темпы роста цен на первичном и вторичном рынках значительно замедлились.
Существенное влияние на рынок оказали изменения в условиях ипотечного кредитования, произошедшие в конце 2023 года. В частности, увеличение первоначального взноса для строящегося жилья с 20 до 30 процентов от стоимости недвижимости стало серьезным препятствием для многих потенциальных покупателей.
В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотеке достигла 16,7 процентов для строящегося жилья и 16,9 процентов для готового.
Это привело к значительному снижению спроса: в среднем по стране на 20 процентов, а на рынке готового жилья – до 26 процентов. Несмотря на снижение интереса, до весны цены оставались относительно стабильными, однако эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья в течение текущего года.
Основной причиной ожидаемого снижения цен является прогнозируемое уменьшение платёжеспособного спроса.
Сочетание высокой инфляции, роста процентных ставок и неопределенности на рынке труда ограничивает возможности граждан приобретать недвижимость.
В сложившейся ситуации аналитики рекомендуют потенциальным покупателям тщательно взвешивать свои возможности и внимательно следить за динамикой рынка перед принятием решения о покупке. Снижение покупательской активности на 10-20%.
Падение цен на жилье на 10%. Прогноз дальнейшего снижения цен на 50% к началу 2025 года. Увеличение первоначального взноса по ипотеке для строящегося жилья с 20% до 30%.
Средняя процентная ставка по ипотеке в январе 2024 года: 16,7% (строящееся жилье) и 16,9% (готовое жилье). Снижение спроса на 20% (в среднем по стране) и до 26% (на рынке готового жилья). Популярные социальные и полезные новости дня: Магическая дата 10.
10 готовит сюрпризы: Глоба рассказала о трех знаках, которых поджидает фортуна в этот день Близнецов одарит заветным, а Овнов ждут судьбоносные совпадения: точный гороскоп на завтра Заморозьте в холодильнике, пока не поздно: к Новому году этот продукт будет по цене черной икры Словно у Христа за пазухой: Володина предрекла.
К новому сервису «Авито Недвижимости» для продажи вторичного жилья присоединились 133 агентства недвижимости В сервисе «Комфортная сделка» платформа объединяет собственников жилья на вторичном рынке и опытных агентов, которые помогают владельцам недвижимости …
Технологии, Наука 00:12, июня 20, 2024 | iguides.ru
Стоимость «квадрата» на вторичном рынке элитного жилья в Москве достигла 1,5 млн рублей Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке элитного жилья в Москве за январь–июль 2025 года достигла 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Показатель вырос на …
Бизнес 10:12, сентября 7, 2025 | kommersant.ru
Экспорт из Китая превысил все прогнозы аналитиков По данным Reuters, в прошлом месяце экспорт Китая превысил все прогнозы, поскольку производители поспешили отправить товары за границу, особенно в Юг …
Экономика 10:12, августа 10, 2025 | eadaily.com
Курс доллара. Прогноз на 13–17 мая // Мнения и прогнозы аналитиков о том, как будет вести себя рубль На минувшей неделе инвесторы предприняли попытку закрепить курс доллара ниже 91 руб./$. В ходе торгов 6 мая курс американской валюты опускался до отм …
Бизнес 23:30, мая 10, 2024 | kommersant.ru
Курс доллара. Прогноз на 20–24 мая // Мнения и прогнозы аналитиков о том, как будет вести себя рубль Минувшую неделю рубль завершил уверенным укреплением позиций против основных мировых валют. По итогам пятничных торгов курс доллара на Московской бир …
Бизнес 00:10, мая 19, 2024 | kommersant.ru
Курс доллара. Прогноз на 23–27 декабря // Мнения и прогнозы аналитиков о том, как будет вести себя рубль Минувшую неделю рубль завершил укреплением позиций против ведущих мировых валют. По итогам пятничных внебиржевых торгов курс доллара остановился возл …
Бизнес 05:12, декабря 22, 2024 | kommersant.ru
Курс доллара. Прогноз на 29–30 декабря // Мнения и прогнозы аналитиков о том, как будет вести себя рубль Американский доллар стремительно теряет позиции в России. По итогам пятничных внебиржевых торгов его курс составил 77,56 руб./$, что почти на 3 руб. …
Бизнес 10:12, декабря 27, 2025 | kommersant.ru
Курс доллара. Прогноз на 15–19 декабря // Мнения и прогнозы аналитиков о том, как будет вести себя рубль Американская валюта завершила неделю сильнейшим в этом году укреплением позиций. По итогам пятничных торгов внебиржевой курс доллара составил 79,86 р …
Бизнес 20:12, декабря 13, 2025 | kommersant.ru
Курс доллара. Прогноз на 23–27 сентября // Мнения и прогнозы аналитиков о том, как будет вести себя рубль Американская валюта уверенно укрепляет позиции на российском валютном рынке. В пятницу внебиржевой курс американской валюты, по данным Investing.com, …
Бизнес 05:12, сентября 22, 2024 | kommersant.ru
Изъятие объектов государством: как определять рыночную стоимость недвижимости Земельные участки нередко изымают для государственных и муниципальных нужд. И хотя владельцам изъятой недвижимости положена компенсация, вопрос ее ра …
Закон и Право 05:12, ноября 15, 2025 | 300.pravo.ru
Что происходит на рынке недвижимости Брянска В Брянской области резко сократились объёмы жилищного строительства, в то же время рынок вторичного жилья демонстрирует признаки заметного оживления. …
Основные новости 10:12, октября 3, 2025 | bryansk.aif.ru Топ-5 секретов при выборе вторичной недвижимости: на что обращать внимание при покупке жилья При осмотре квартиры на вторичном рынке покупатели часто обращают внимание совсем не на то, о чём стоило бы узнать поподробнее. В результате покупают …
Основные новости 00:25, мая 19, 2024 | life.ru Стала известность стоимость самой популярной недвижимости в Санкт Петербурге Самой популярной недвижимостью для покупки в Петербурге стали квартиры до 8 млн рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на мнения экспертов. По словам э …
Бизнес 17:45, мая 14, 2024 | gazeta.ru Стала известна стоимость самой популярной недвижимости в Санкт Петербурге Самой популярной недвижимостью для покупки в Петербурге стали квартиры до 8 млн рублей. Об этом пишет РБК со ссылкой на мнения экспертов. На рынке вт …
Бизнес 20:55, мая 14, 2024 | gazeta.ru
Россиянам назвали рискованные варианты на рынке недвижимости Самые бюджетные предложения на рынке недвижимости — это, как правило, апартаменты и доли. Покупка действительно может быть выгодной, но важно просчит …
Финансы, Экономика, Forex 00:12, октября 28, 2024 | banki.ru
Сбер не видит перегрева на рынке жилой недвижимости Сбербанк не видит пузыря на рынке жилой недвижимости. Об этом в интервью ТАСС в преддверии Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) …
Общество, Происшествия, ЖКХ 04:00, июня 5, 2024 | ng.ru
Стоимость аренды жилья упала в Екатеринбурге В Екатеринбурге в октябре 2025 года снизилась стоимость аренды жилья по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщают аналитики. Наиболее существенное …
Основные новости 05:12, ноября 9, 2025 | ura.news Специалисты рассказали о положении дел на рынке жилой недвижимости России Отечественные специалисты проанализировали российский рынок жилья и пришли к нескольким интересным выводам в его отношении. По словам экспертов, ситу …
Основные новости 00:12, сентября 14, 2024 | asks.ru
Как стоимость жилья изменится по итогам 2024 года Перед третьим кварталом 2024 года цены на недвижимость поднимутся на 15%. О том, с чем это связано и какими будут цены в конце 2024 года — в материал …
Основные новости 05:55, мая 19, 2024 | ura.news
В Петербурге выросла стоимость долгосрочной аренды жилья Жители Северной столицы вышли в лидеры по числу предложений о сдаче квартир.За шесть месяцев 2024 года число посетителей онлайн-платформы Авито Недви …
Основные новости 15:12, сентября 7, 2024 | konkretno.ru С 1 июня ожидаются изменения на вторичном рынке недвижимости: Что произойдёт с ценами С 1 июня начнётся обратный отсчёт для желающих купить недвижимость по льготной ипотеке. С 1 июля программа закроется. Эта ситуация влияет и на вторич …
Основные новости 01:35, мая 16, 2024 | life.ru
В Сочи заключена самая крупная арендная сделка на рынке недвижимости РФ В Сочи заключена самая крупная арендная сделка на рынке недвижимости России. На новогодние праздники 2025 года на курорте забронирован пентхаус за 33 …
Основные новости 01:20, мая 30, 2024 | iz.ru Элитным квартирам повышают ставки // За счет чего стоимость аренды высокобюджетной недвижимости стала рекордной Цены на аренду элитного жилья в Москве достигли исторического максимума. По итогам апреля средневзвешенная ставка превысила 440 тыс. руб. за объект в …
Бизнес 08:30, мая 23, 2024 | kommersant.ru Стоимость аренды жилья в России резко пошла вниз Стоимость жилищной аренды в России наконец пошла вниз. Об этом свидетельствуют результаты недавних отчетов представителей рынка наёмного жилья. Сниже …
Основные новости 20:12, февраля 26, 2025 | asks.ru
Стоимость жилья в московских новостройках установила новый рекорд По итогам первого квартала стоимость нового жилья в границах Старой Москвы выросла на 24,4% в годовом выражении и достигла рекордного значения в 405, …
Недвижимость 15:12, июля 22, 2024 | newsru.com В Самаре утвердили среднюю стоимость квадратного метра жилья В нынешнем году средняя стоимость одного квадратного метра жилья составит 95 тысяч рублей. Показатель будут учитывать, например, при расчете единовре …
Основные новости 17:00, мая 14, 2024 | sovainfo.ru Проверка на прочность: что означает увеличение ключевой ставки и как это скажется на рынке недвижимости Тенденция на увеличение ключевой ставки держится уже больше года и указывает на продолжение ужесточения денежно-кредитной политики в стране. Ставка п …
Это интересно, Курьезы 00:12, октября 30, 2024 | incrussia.ru Умный город без иллюзий. Как технологии меняют правила игры на рынке недвижимости Советские архитекторы 1960-х мечтали о самодостаточных поселениях с «центрами общения», где жители после работы стекались бы в клубы вместо квартир …
Это интересно, Курьезы 15:12, октября 25, 2025 | incrussia.ru Стройка привлекает новых игроков // На рынке недвижимости Москвы растет конкуренция Московский рынок девелопмента, отличающийся более высокой строительной емкостью и маржинальностью проектов, привлекает все больше новых игроков. Поми …
Бизнес 00:10, мая 9, 2024 | kommersant.ru
ФНС разъяснила порядок внесения изменений в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость Письмо Федеральной налоговой службы от 29 апреля 2025 г. № БС-4-21/4352@ “О применении изменений в перечне, направленных в соответствии с пунктом 7.1 …
Закон и Право 00:12, мая 8, 2025 | garant.ru Средняя стоимость "квадрата" жилья в Самаре составила 120 тысяч рублей В Самаре средняя стоимость квадратного метра жилья в 2025 году составила 120 442 рубля. Для сравнения - в 2024 году он оценивался в 95 тысяч рублей. …
Основные новости 00:12, мая 21, 2025 | sovainfo.ru Как оспорить кадастровую стоимость жилья и сэкономить на налогах. Пошаговое руководство Нередко кадастровую стоимость жилья определяют неверно — и это приводит к проблемам. К примеру, владельцы участков могут обнаружить, что платят за ни …
Бизнес, Промышленность, Энергетика 12:05, мая 26, 2024 | secretmag.ru