«Новости малого бизнеса»: Девелоперов пора остановить - эксперт
По примеру московских властей губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил увеличить рост цен на квартиры и услуги околостроительного бизнеса неизбежен минимально допустимую площадь квартир в новостройках до 28 квадратных метров.
Новый норматив будет действовать для всех новых проектов, начиная с 1 июня 2024 года.Свое мнение о том, как скажется подобное ограничение минимальной площади на строительном бизнесе в частности, а в целом - на рынке недвижимости и ценах на жилье, высказал «Новостям малого бизнеса» Алексей Третьяков, председатель совета Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка.
«В позднесоветском типовом домостроении общий подход определялся просто: количество комнат в квартире соответствовало количеству членов семьи минус 1 : семье из одного-двух человек полагалась однокомнатная квартира, из трех — двушка и так далее, – напомнил он.
- При обеспечении жильем многодетных семей проблем не было: в проект вносились изменения и просто объединяли соседние квартиры.
Нормой обеспечения являлось минимум 9 кв метров жилой площади на человека.
Такой подход был научно обоснован и определялся санитарными и социокультурными нормами того времени».
По его словам, сейчас ситуация принципиально изменилась. Очевидно, что никаких социальных задач перед застройщиком не стоит, и его единственный критерий — максимизация прибыли с квадратного метра.
Точно так же и покупатель приобретает не то, что хотелось бы, а то, что он может себе позволить. Резко изменился социум: семья «атомизируется», все меньше таких, где несколько поколений проживают в одной квартире.
В результате малокомнатные и малогабаритные квартиры становятся все более популярными, и, следовательно, более выгодными для застройщиков.
«Поэтому общая тенденция в строительстве многоквартирных домов — уменьшение размера квартир. Даже количество трехкомнатных все время снижается, а более многокомнатные варианты единичны и астрономически дороги, – утверждает он.
- Не случайно современные жилые комплексы называют «человейниками», намекая на избыточную плотность заселения, напоминающую муравейник».
По его мнению, идеи чиновников об увеличении минимальной площади квартир до 28 кв метров понятны: девелоперов пора остановить, пока они не превратили квартиры в капсулы для сна.
«По сути, это возвращение к советским стандартам. Тогда общая площадь однокомнатной квартиры составляла около 30 кв метров, где 15-18 кв метров — жилая площадь, а все остальное — кухня, прихожая и прочее, – сказал он, - но тогда жилье предоставлялось бесплатно, а теперь за все придется платить.
И явно больше, чем прежде: дарить дополнительные метры в планы застройщиков, понятно, не входит.
Поэтому рост цен на квартиры и услуги околостроительного бизнеса неизбежен. Так что.
"Новости малого бизнеса": Список кандидатов на выборах губернатора Санкт-Петербурга пополнился представителем малого бизнеса «Мы идем вперед, чтобы эффективно решать задачи – честно и по делу», – обратился Алексей Ковалев к избирателям, пишут «Новости малого бизнеса».Новый …
Основные новости 17:30, мая 30, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Пожелать успехов и выразить соболезнования – эксперт Председатель совета Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков прокомментировал «Новостям малого бизнеса» смену руков …
Основные новости 17:25, мая 27, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Доля россиян с предпринимательской жилкой стабильна - эксперт По словам директора дивизиона «Малый и микробизнес» Сбербанка Алексея Шашкина, всего таких 23%, пишут «Новости малого бизнеса». Доля россиян, желающи …
Основные новости 05:12, января 13, 2025 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Надо ограничивать не площадь квартир, а долю малометражек – эксперт Нормативное ограничения минимальной площади может повлиять на интерес покупателей-инвесторов, заявил «Новостям малого бизнеса» председатель петербург …
Основные новости 17:30, мая 30, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Налоговые изменения будут препятствовать дроблению бизнеса Речь идет о снижении порога по выручке, начиная с которого необходимо уплачивать НДС, пишут «Новости малого бизнеса». Донастройка налоговой системы, …
Основные новости 22:20, июня 9, 2024 | konkretno.ru
"Новости малого бизнеса": ФНС стала чаще находить нарушения при выездных проверках бизнеса За первую половину 2025-го только 2,2% выездных налоговых проверок в целом по России окончились без доначислений. Об этом говорится в отчете консалти …
Основные новости 00:12, сентября 19, 2025 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Прямая поддержка петербургского бизнеса составит 5 млрд рублей за три года В 2026-2028 годах расходы на прямую поддержку бизнеса составят почти 5 млрд рублей. Из них на помощь малому и среднему предпринимательству пойдет бол …
Основные новости 15:12, ноября 11, 2025 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Глэмпинги получили первый ГОСТ Государственный стандарт вступит в силу с 1 июня 2026 года. Росстандарт утвердил первый национальный стандарт, который устанавливает требования к глэ …
Основные новости 00:12, октября 8, 2025 | konkretno.ru
"Новости малого бизнеса": Студентам разрешат работать гидами С их помощью предлагается закрыть кадровый дефицит в этой профессии, пишут "Новости малого бизнеса".Законодательное Собрание Вологодской области и де …
Основные новости 20:12, января 19, 2025 | konkretno.ru
"Новости малого бизнеса": На ленинградских фермах не хватает работников Виноват отток мигрантов из региона, пишут "Новости малого бизнеса". Зарплаты, между тем, выросли в полтора раза.HeadHunter посчитал, что с января по …
Основные новости 05:05, июня 4, 2024 | konkretno.ru
"Новости малого бизнеса": Застройщики шьют семь шапок из одной Петербургский парламентарий Дмитрий Павлов прокомментировал запрет строительства квартир площадью меньше 28 квадратных метров, пишут "Новости малого …
Основные новости 02:25, июня 11, 2024 | konkretno.ru
"Новости малого бизнеса": В Петербурге стартовал международный экономический форум В День международной кооперации МСП малому предпринимательству посвящены почти три десятка мероприятий, пишут "Новости малого бизнеса".Сегодня, в ста …
Основные новости 18:40, июня 5, 2024 | konkretno.ru
"Новости малого бизнеса": В двух столицах вновь откроются "Березки" В магазинах беспошлинной торговли Москвы и Петербурга иностранцы смогут покупать товары за рублю и валюту, пишут "Новости малого бизнеса".В В России …
Основные новости 15:25, мая 20, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Авито позволил продавцам оценивать покупателей По мнению росту Натальи Юматовой, директора департамента доверия и безопасности Авито, это увеличит доверие между пользователями и уровень культуры э …
Основные новости 13:25, мая 16, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса» Изменения налоговой системы коснутся 3% предприятий Об этом заявил на ПМЭФ председатель комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Александр Демин, пишут «Новости малого бизнеса».Сформир …
Основные новости 02:00, июня 9, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Удалось достичь консенсуса в противодействии "наливайкам" Депутат Заксобрания Ирина Иванова прокомментировала итоги заседания рабочей группы по правилам продажи алкоголя в Петербурге, пишут «Новости малого б …
Основные новости 18:55, июня 13, 2024 | konkretno.ru
“Новости малого бизнеса”: Метеоры до Кронштадта будут ходить чаще А вот на автомобильных трассах пробок пока не избежать, сообщают в районной администрации. 18 мая Кронштадт отпразднует свое 320-летие. Как рассказал …
Основные новости 13:30, мая 15, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Петербургские власти поддержат деловой туризм Социально-ориентированные НКО смогут возместить до половины затрат на организацию конгрессно-выставочных мероприятий, пишут «Новости малого бизнеса». …
Основные новости 14:30, мая 6, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Эксперты составили портрет самозанятого россиянина Чаще всего в этот бизнес приходят мужчины-зумеры. Чаще всего самозанятыми в 2025 году в России становятся мужчины-зумеры, сообщают «Бизнес-секреты» с …
Основные новости 20:12, августа 11, 2025 | konkretno.ru
"Новости малого бизнеса": У петербуржцев растут запросы к будущей работе Подросшую требовательность отмечают 90% работодателей. В первую очередь, это касается зарплаты, пишут "Новости малого бизнеса".89% петербургских рабо …
Основные новости 10:12, августа 13, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Десять петербургских производителей получили «Золотого медвежонка» Национальную премию вручают за лучшие товары и услуги для детей, пишут «Новости малого бизнеса».Завершился четырнадцатый сезон Национальной премии «З …
Основные новости 18:05, мая 23, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Карельские предприниматели получили дополнительный канал продаж Российский маркетплейс открыл на своем сайте раздел «Сделано в Карелии», пишут «Новости малого бизнеса».ОЗОН запустил на своем сайте еще одну локальн …
Основные новости 05:12, июля 31, 2024 | konkretno.ru
“Новости малого бизнеса”: Бизнес поможет городу восстановить пионерские лагеря В программу реновации вошли первые 24 объекта. В этом году Санкт-Петербург приступил к разработке программы по возрождению детских летних лагерей, ко …
Основные новости 12:40, мая 19, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Число туристов из Армении выросло почти на 200 процентов Как отметила врио главы комитета по развитию туризма Нана Гвичия, сотрудничество Петербурга и Армении развивает совместный туристический потенциал, п …
Основные новости 20:12, августа 22, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Две трети петербургских компаний принимают молодежь на стажировку Трое из четырех стажеров после ее окончания получают приглашение на постоянную работу, пишут «Новости малого бизнеса».В Санкт-Петербурге 68% работода …
Основные новости 20:25, мая 12, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Совфед разрешил продавать спиртное в летних кафе Ранее соответствующие поправки в закон «О госрегулировании этилового спирта...» приняла Государственная дума, пишут «Новости малого бизнеса».Депутаты …
Основные новости 19:00, мая 22, 2024 | konkretno.ru
"Новости малого бизнеса": «Поиграли – и хватит»: режим самозанятости готовы отменить? Итог этого предсказать несложно: те, кто вчера поверил и вышел из тени, в тень и вернутся, предполагает эксперт Алексей Третьяков.Уполномоченный по з …
Основные новости 14:20, мая 10, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: В Петербурге более 9 тысяч предложений работы для инвалидов По числу вакансий для лиц с ограниченными возможностями Северная столица лидирует среди регионов СЗФО, пишут «Новости малого бизнеса».С января по апр …
Основные новости 14:10, мая 9, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Петербург стал самым востребованным новогодним авианаправлением Чаще всего из Москвы летят именно на берега Невы, пишут «Новости малого бизнеса».Авиационное направление Москва – Санкт-Петербург стало самым популяр …
Основные новости 20:12, декабря 19, 2024 | konkretno.ru
«Новости малого бизнеса»: Если не видно разницы, зачем платить больше? Качественная алкогольная продукция рискует уйти в «черную» зону. В Республике Алтай хотят ввести ограничения розничной продажи алкогольной продукции …
Основные новости 15:12, ноября 11, 2025 | konkretno.ru
